Estimation théorique
Rue des 4 Chemins,27680 Quillebeuf sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Chemins,27680-Quillebeuf sur Seine indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marais-Vernier (27388), comprenant 507 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marais-Vernier (27388), comprenant 507 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 15 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 83 | 708 | 142500€ | 1717€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 354 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 150 | 500 | 206000€ | 1373€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 55 | 105 | 47000€ | 855€ |
2022-06-30 | 9 | RUE SAINT SEURIN | 5 | 140 | 500 | 130460€ | 932€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 3 | 100 | 70 | 142000€ | 1420€ |
2020-05-26 | 5013 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 105 | 835 | 146000€ | 1390€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 385 | 172000€ | 1849€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 88 | 128 | 130440€ | 1482€ |
2020-11-10 | 6 | QUAI BERNARD PICOULT | 2 | 77 | 115 | 65000€ | 844€ |
2021-04-02 | 110 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 193 | 130000€ | 1204€ |
2022-10-11 | 102 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 220 | 60000€ | 706€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 675 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-11 | 90 | GR GRANDE RUE | 2 | 43 | 188 | 40000€ | 930€ |
2020-01-04 | 88 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 72 | 75000€ | 938€ |
2022-07-13 | 30 | RUE SAINT SEURIN | 3 | 96 | 500 | 165000€ | 1719€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 141 | 563 | 181200€ | 1285€ |
2019-07-11 | 20 | QUAI BERNARD PICOULT | 5 | 81 | 335 | 129300€ | 1596€ |
2019-09-04 | 2 | RUE THEOPHILE FERET | 5 | 146 | 633 | 162360€ | 1112€ |
2019-08-13 | 7 | RUE MARCEL RONEY | 5 | 80 | 660 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 816 | 188000€ | 1393€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 38 | 97500€ | 1147€ |
2020-07-16 | 24 | QUAI BERNARD PICOULT | 5 | 110 | 130 | 62990€ | 573€ |
2020-11-20 | 36 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 390 | 57000€ | 1118€ |
2019-05-28 | 48 | QUAI DE SEINE | 5 | 116 | 172 | 62500€ | 539€ |
2020-05-07 | 60 | GR GRANDE RUE | 1 | 20 | 63 | 25000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 52 | 143 | 50000€ | 962€ |
2022-07-22 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 52 | 143 | 50000€ | 962€ |
2020-12-14 | 4 | RUE AUX VACHES | 3 | 65 | 398 | 139800€ | 2151€ |
2020-06-26 | 9007 | RUE DU MOULIN | 1 | 30 | 175 | 35850€ | 1195€ |
2023-01-23 | 5009 | QUARTIER MARQUIS D'ANCRE | 5 | 77 | 227 | 175000€ | 2273€ |
2022-11-02 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 102 | 88500€ | 2213€ |
2021-11-18 | 10 | RUE SAINT SEURIN | 4 | 130 | 125 | 153500€ | 1181€ |
2023-06-13 | 10 | RUE SAINT SEURIN | 4 | 130 | 125 | 161020€ | 1239€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MARCEL RONEY | 4 | 66 | 720 | 180000€ | 2727€ |
2021-09-24 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 44 | 0 | 40000€ | 909€ |
2020-09-17 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 200 | 63000€ | 750€ |
2023-02-28 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 60 | 27000€ | 270€ |
2019-06-24 | 34 | QUAI DE SEINE | 6 | 75 | 68 | 63000€ | 840€ |
2022-07-04 | 27 | RUE EUGENE SUPPLICE | 4 | 73 | 144 | 77000€ | 1055€ |
2021-02-24 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 50 | 57000€ | 760€ |
2022-09-05 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 136 | 133120€ | 1305€ |
2023-06-07 | 36 | QUAI BERNARD PICOULT | 4 | 56 | 45 | 57000€ | 1018€ |
2021-02-18 | 72 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 70 | 966 | 145660€ | 2081€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DU MOULIN | 2 | 51 | 449 | 110000€ | 2157€ |
2021-03-18 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 72 | 92 | 69000€ | 958€ |
2021-11-04 | 20 | QUAI DE SEINE | 3 | 48 | 138 | 45000€ | 938€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DES MARTYRS | 4 | 74 | 70 | 92500€ | 1250€ |
2021-04-26 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 80 | 74000€ | 1542€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU MARCHE | 1 | 46 | 15 | 30000€ | 652€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 60 | 100 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 60 | 100 | 110000€ | 1833€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 60 | 85 | 48500€ | 808€ |
2021-07-05 | 75 | IMP DU POT DE VIN | 5 | 110 | 685 | 178000€ | 1618€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 56 | 135 | 70755€ | 1263€ |
2022-01-05 | 16 | CHE DU STADE | 2 | 45 | 716 | 70000€ | 1556€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU MARCHE | 4 | 80 | 54 | 35000€ | 438€ |
2022-03-18 | 166 | RUE AUX CHIENS | 5 | 80 | 58 | 52750€ | 659€ |
2019-06-04 | 14 | RUE AUX CHIENS | 5 | 116 | 148 | 128000€ | 1103€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 102 | 155 | 122000€ | 1196€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR MATHIEU | 4 | 85 | 565 | 107110€ | 1260€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DU DOCTEUR MATHIEU | 4 | 83 | 854 | 150000€ | 1807€ |
2022-12-16 | 13 | RUE AUX CHIENS | 3 | 52 | 52 | 67500€ | 1298€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DU DOCTEUR MATHIEU | 4 | 97 | 812 | 174000€ | 1794€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 50 | 33 | 30000€ | 600€ |
2021-07-21 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 82 | 47500€ | 579€ |
2020-12-14 | 75 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 120 | 257 | 140000€ | 1167€ |
2020-03-03 | 9 | RUE AUX CHIENS | 5 | 65 | 100 | 29000€ | 446€ |
2019-08-12 | 8 | RUE AUX CHIENS | 3 | 68 | 54 | 66000€ | 971€ |
2022-05-13 | 151 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 71 | 500 | 145000€ | 2042€ |
2021-11-08 | 8 | PL DU PHARE | 4 | 60 | 46 | 63000€ | 1050€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU GARD | 4 | 59 | 46 | 45000€ | 763€ |
2019-07-09 | 118 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 1900 | 138500€ | 1345€ |
2022-02-04 | 183 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 123 | 732 | 187000€ | 1520€ |
2021-11-17 | 48 | RUE DU MOULIN | 6 | 85 | 410 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-08 | 312 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 82 | 369 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-12 | 224 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 1000 | 178500€ | 2100€ |
2020-09-29 | 83 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 102 | 1671 | 160000€ | 1569€ |
2020-10-23 | 550 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 680 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-03 | 312 | RUE LES MEHEU | 4 | 106 | 500 | 161000€ | 1519€ |
2023-02-28 | 600 | RTE DE PONT AUDEMER | 3 | 79 | 1451 | 212500€ | 2690€ |
2020-12-22 | 714 | RUE LES MEHEU | 6 | 119 | 500 | 189000€ | 1588€ |
2021-03-16 | 840 | RUE LES MEHEU | 3 | 131 | 500 | 125000€ | 954€ |
2020-02-20 | 66 | CHE DE L'ECLUSE | 2 | 80 | 109 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-30 | 861 | RUE LES MEHEU | 4 | 100 | 400 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 860 | RTE DE PONT AUDEMER | 5 | 99 | 1415 | 170000€ | 1717€ |
2023-03-27 | 572 | LA BRIQUERIE | 5 | 121 | 22 | 195000€ | 1612€ |
2022-07-04 | 44 | CITE LES CANONS | 5 | 105 | 115 | 178000€ | 1695€ |
2022-07-01 | 125 | LES CANONS | 3 | 78 | 642 | 185000€ | 2372€ |
2020-02-05 | 138 | CITE LES CANONS | 4 | 81 | 1026 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-09 | 372 | CITE LES CANONS | 5 | 89 | 1058 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-28 | 166 | CITE LES CANONS | 5 | 92 | 1015 | 118000€ | 1283€ |
2022-12-19 | 18 | CITE LES CANONS | 4 | 76 | 1004 | 186375€ | 2452€ |
2022-08-09 | 106 | ALL EMILE STALIN | 4 | 99 | 217 | 159990€ | 1616€ |
2021-07-24 | 1150 | RTE DE PONT AUDEMER | 4 | 60 | 106 | 150000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 94 | ALL SYLVAIN DUBOIS | 4 | 119 | 500 | 145000€ | 1218€ |
2021-07-01 | 319 | LE GRAND SAINT AUBIN | 4 | 90 | 975 | 203000€ | 2256€ |
2020-06-30 | 323 | LE GRAND SAINT AUBIN | 5 | 120 | 500 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-12 | 600 | RTE DU PONT DES TIQUETS | 2 | 76 | 127 | 79770€ | 1050€ |
2023-02-20 | 600 | RTE DU PONT DES TIQUETS | 2 | 76 | 127 | 113000€ | 1487€ |
2022-05-16 | 490 | LE GRAND SAINT AUBIN | 6 | 99 | 807 | 200000€ | 2020€ |
2022-04-27 | 538 | RTE DE LA CHAPELLE ST LEONARD | 3 | 81 | 500 | 153850€ | 1899€ |
2020-07-01 | 408 | RTE DE LA CHAPELLE ST LEONARD | 5 | 146 | 500 | 180000€ | 1233€ |
2019-06-17 | 548 | CITE LE BOUT DES RUES | 3 | 97 | 115 | 185000€ | 1907€ |
2022-11-10 | 452 | CHE DU FLABOYE | 3 | 79 | 500 | 142710€ | 1806€ |
2022-08-12 | 330 | CHE DU FLABOYE | 3 | 61 | 500 | 118000€ | 1934€ |
2023-01-17 | 81 | RTE DE LA GRAND'MARE | 3 | 101 | 1791 | 160000€ | 1584€ |
2021-10-12 | 101 | RTE DE LA GRAND'MARE | 4 | 73 | 8904 | 96000€ | 1315€ |
2020-10-28 | 5 | L AVENUE | 3 | 117 | 105 | 294410€ | 2516€ |
2021-02-25 | 511 | RTE DE QUILLEBEUF | 3 | 50 | 75 | 155000€ | 3100€ |
2020-01-31 | 2120 | RTE DE QUILLEBEUF | 5 | 65 | 500 | 77500€ | 1192€ |
2022-03-24 | 2000 | RTE DE QUILLEBEUF | 4 | 123 | 0 | 190000€ | 1545€ |
2022-09-07 | 1975 | RTE DE QUILLEBEUF | 3 | 48 | 8165 | 115000€ | 2396€ |
2021-09-23 | 806 | RTE DE LA GRAND'MARE | 6 | 120 | 3222 | 328125€ | 2734€ |
2022-02-03 | 107 | CHE DE LA MARE HEBERT | 2 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2023-02-27 | 1680 | RTE DE QUILLEBEUF | 3 | 63 | 37 | 211428€ | 3356€ |
2021-06-11 | 1680 | RTE DE QUILLEBEUF | 3 | 63 | 37 | 218100€ | 3462€ |
2020-06-11 | 640 | RUE DU MANOIR FAUVEL | 4 | 111 | 500 | 185000€ | 1667€ |
2021-02-04 | 9006 | CHE DE LA MARE HEBERT | 2 | 50 | 500 | 135000€ | 2700€ |
2020-12-23 | 1640 | RTE DE QUILLEBEUF | 5 | 117 | 500 | 105000€ | 897€ |
2023-03-23 | 180 | RUE DU HAUT DES VALS | 4 | 115 | 2064 | 236000€ | 2052€ |